#38 - Resumo do mês (AGOSTO)

 31 / Agosto / 2021 - Resumo do mês (AGOSTO)

Os proventos dos FIIs nesse mês tiverem uma leve queda (-1,81% em relação ao mês passado). Já esperava uma leve redução por conta dos eventos extraordinários que ocorreu (PL e o pagamento de ajuste semestral dos FIIs que acabaram resultando em proventos maiores). Nesse mês tive que realizar o pagamento da subscrição que mencionei no mês passado e agora é esperar a integralização das cotas que deve ocorrer em 09/21. Reinvesti os proventos recebidos e isso com certeza irá auxiliar na manutenção dos proventos no patamar atual ou até resultar numa leve alta.

A reserva de emergência se manteve subindo com o juros que ela mesma constrói.

A reserva de oportunidades: foi utilizado uma parte da reserva para realizar a subscrição mencionada.

Com relação as ações: Tive a notícia de que LREN3 resolveu bonificar os acionistas em 10% da quantidade de ações e com isso resolvi aumentar minha posição somente para arredondar a mesma e evitar cálculos de venda proporcional que podem me trazer dificuldades na declaração de IR. Além disso, comprei mais ENBR3, SULA11 e  SAPR4 com os dividendos recebidos nesse mês. Recebi mais dividendos e jscps esse mês, já são 18 meses seguidos recebendo retorno da carteira de ações e no acumulado do ano já corresponde a 418,01% de todo o valor que recebi no ano passado, sendo que já tenho projeção de receber mais nos próximos meses. Vale ressaltar que as ações serão impactadas negativamente pela lei ora proposta, caso a mesma seja aprovada.

No início desse mês tivemos o aumento da SELIC em 100 pontos base ou 1%. Isso vai acelerar o acumulo na reserva de emergência e pode gerar outros ganhos na renda fixa. Talvez novas oportunidades apareçam na RF, o que já merece um acompanhamento mais de perto. Além disso, devemos observar uma queda nas cotas por conta da saída de investidores recentes que devem retornar pra RF e gerar uma redução no valor das cotas no curto prazo.

O ponto negativo do mês ficou pro ajuste no aluguel do apto que moro. Consegui negociar que o mesmo fosse pelo IPCA atual (8,99%) ao invés do IGPM (~36%). Apesar de ter conseguido uma redução excelente, o fato de que o valor aumentou é notório. Vamos ver esse IPCA refletindo no salário pra poder compensar? Tomara que sim!

-- Atualizando as metas --

Metas dos FIIs:

1 - Alcançar um recebimento de proventos que seja 10% maior que o salário.
1.1 - Meta pra esse ano: 25% do valor da meta estabelecida.

Metas das Ações:

2 - Alcançar 8 a 10 salários na bolsa.

3 - Alcançar 12 salários na bolsa.

Metas da reserva de oportunidades:

1 - Manter pelo menos 50% da reserva para novas oportunidades.

Resultados:

FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Proventos X Salário *	20,85% do salário **

* Como FII é renda variável, a tendência é que esse valor oscile. Assim, o progresso não é linear.
** O objetivo são 110%, pra esse ano é terminar com 25%

FUNDO DE OPORTUNIDADE
Atualmente reservado	52,85%

AÇÕES
Percentual da meta dos 8 salários	68,23%

ITSA4	14,51%
ABCB4	11,80%
BRSR6	9,14%
BBSE3	4,98%
EGIE3	3,93%
ENBR3	4,63%
TAEE11	4,76%
TRPL4	1,03%
LREN3	5,57%
MDIA3	6,62%
KLBN11	1,65%
SULA11	0,31%
HYPE3	7,44%
FESA4	1,75%
TRIS3	0,48%
SAPR4	4,11%
SLCE3	3,41%
VIVT3	10,06%
MGLU3	3,82%

*** Esse percentual é correspondente a participação de cada uma dentro da carteira de ações, não sendo comparada com outros investimentos. 

Metas concluídas:

1 - Criação do fundo de oportunidade

2 - Criar uma reserva que permita arcar com alguns gastos previstos, como o IPTU.

3 - Iniciar o posicionamento em Ações. (Criar uma carteira com boas ações)

4 - Criação da reserva de emergência com 100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios5 - Aumentar o limite da reserva de oportunidade em 100%, mantendo como mínimo 50% disponíveis.

6 - Alcançar um valor que corresponda a 5 salários líquidos na bolsa.