#37 - Resumo do mês (JULHO)

31 / Julho / 2021 - Resumo do mês (JULHO)

Os proventos dos FIIs nesse mês aumentaram (14,64% em relação ao mês passado). Esse resultado é proveniente de uma maior distribuição de resultados, já que os FIIs resolveram distribuir mais devido ao fechamento do semestre e também por entenderem que deveriam distribuir mais por conta do projeto de lei que ameaça tributar os proventos. Ocorreu a integração das cotas de um dos FIIs, o que já era esperado e isso deve influenciar positivamente no mês que vem, assim como tivemos a confirmação de uma subscrição a ser feita agora pra integralizar em 01/09/2021. Nesse mês, eu estava preparado pra somente utilizar os proventos dos FIIs na compra de novas cotas e guardar o valor que invisto mensalmente até que ocorresse uma melhor definição sobre a tributação. Porém, após fazer alguns cálculos de previsão de proventos, cheguei a conclusão de que precisaria investir um pouco esse mês para que não ficasse muito mais defasado com relação a meta, já que não investi mês passado devido a PL de tributação e isso poderia dificultar o objetivo na reta final. Assim o fiz, aumentando minha posição nos FIIs. Além disso, foi apresentada uma revisão do projeto de lei que retirou a possibilidade de tributação dos FIIs e isso fez com que os FIIs que estavam em queda virassem pra altas, o que pode criar um ânimo extra nos investidores pro próximo mês, resultando numa manutenção dos preços ou até mesmo num aumento das cotas. Ainda assim, vale ressaltar que o projeto ainda não foi votado e tudo pode acontecer na Câmara dos Deputados, mas o fato de não constar os FIIs no PL já reduz bastante essa possibilidade. Mantendo-se assim, provavelmente retorno aos FIIs com mais investimentos.

A reserva de emergência se manteve subindo com o juros que ela mesma constrói.

A reserva de oportunidades: Teve um pequeno aporte resultante do que iria investir nos FIIs esse mês.

Com relação as ações: Aumentei minha posição em ENBR3 utilizando os dividendos e jscp que recebi nesse mês. Com isso, consegui diminuir meu PM nela e ainda melhorei o balanceamento da minha carteira de ações. Recebi mais dividendos e jscps esse mês, já são 17 meses seguidos recebendo retorno da carteira de ações e no acumulado do ano já corresponde a 374,84% de todo o valor que recebi no ano passado, sendo que já tenho projeção de receber mais nos próximos meses. Vale ressaltar que as ações serão impactadas negativamente pela lei ora proposta, caso a mesma seja aprovada.

-- Atualizando as metas --

Metas dos FIIs:

1 - Alcançar um recebimento de proventos que seja 10% maior que o salário.
1.1 - Meta pra esse ano: 25% do valor da meta estabelecida.

Metas das Ações:

2 - Alcançar 8 a 10 salários na bolsa.

3 - Alcançar 12 salários na bolsa.

Metas da reserva de oportunidades:

1 - Manter pelo menos 50% da reserva para novas oportunidades.

Resultados:

FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Proventos X Salário *	21,24% do salário **

* Como FII é renda variável, a tendência é que esse valor oscile. Assim, o progresso não é linear.
** O objetivo são 110%, pra esse ano é terminar com 25%

FUNDO DE OPORTUNIDADE
Atualmente reservado	69,52%

AÇÕES
Percentual da meta dos 8 salários	67,49%

ITSA4	14,36%
ABCB4	10,69%
BRSR6	8,93%
BBSE3	5,63%
EGIE3	3,98%
ENBR3	4,28%
TAEE11	5,01%
TRPL4	1,04%
LREN3	5,83%
MDIA3	6,76%
KLBN11	1,55%
SULA11	0,19%
HYPE3	7,73%
FESA4	1,67%
TRIS3	0,53%
SAPR4	4,06%
SLCE3	3,71%
VIVT3	9,75%
MGLU3	4,32%

*** Esse percentual é correspondente a participação de cada uma dentro da carteira de ações, não sendo comparada com outros investimentos. 

Metas concluídas:

1 - Criação do fundo de oportunidade

2 - Criar uma reserva que permita arcar com alguns gastos previstos, como o IPTU.

3 - Iniciar o posicionamento em Ações. (Criar uma carteira com boas ações)

4 - Criação da reserva de emergência com 100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios5 - Aumentar o limite da reserva de oportunidade em 100%, mantendo como mínimo 50% disponíveis.

6 - Alcançar um valor que corresponda a 5 salários líquidos na bolsa.