Investimentos e Eu: dezembro 2019

Planejamento 2020

Planejamento 2020

Foram muitas subscrições de FII esse ano, total de 12. Acredito que o ano que vem terá uma melhora nos resultados dos proventos e vislumbro um ano ainda com muitas subscrições por conta do mercado de renda fixa estar em baixa e as captações para crescimentos dos FIIs estarem bem no começo. Além disso, devem surgir novos FIIs e novos setores de FIIs.

Alguns dos meus investimentos em renda fixa serão pagos durante o ano e com isso, provavelmente, irei reduzir minha exposição na renda fixa, já que os ganhos na mesma estão bem baixos. (A não ser que aconteça aquela revira-volta nos juros, que é pouco provável) Entendo que esses valores deverão ser alocados nos FIIs, mas também entendo que as oportunidades de entrada pra esse ano poderão ser resumidas em participações de subscrições, o que pode fazer com que eu tenha que colocar os valores na reserva de oportunidade antes que essas oportunidades se apresentem ou até mesmo vislumbre o investimento em ações. (Seria o começo da carteira de ações, que nesse momento parece ser ruim de ser criada por causa da alta valorização das mesmas)

Algumas metas que podem ser estabelecidas:
1 - Aumento do limite da reserva de oportunidade em 100%, sendo o mantido como valor mínimo 50%. Assim enquanto a reserva estiver abaixo de 50%, deverão ser postos recursos nela.

2 - Criação de um fundo para gastos previstos

Para aqueles gastos que sempre irão existir e precisam ser cumpridos todo ano, como: IPTU.

3 - Início de posicionamento em ações.
Esse foi o objetivo principal de toda essa organização. Permitir a realização de investimentos na bolsa para diversificar ainda mais meus investimentos, mas com um portfólio que permita ter menor volatilidade e estabelecimento de estratégias para ganho de capital e renda.

Além disso, podemos criar uma micro-meta para a meta do FII:
4 - Rendimentos em FIIs na faixa de 25% do salário.

Metas dos FIIs:
1 - Alcançar um recebimento de proventos que seja 10% maior que o salário.

Com isso, a metas estão atualizadas.

Feliz Ano Novo!

#18 - Resumo do mês (DEZEMBRO)

31 / DEZEMBRO / 2019 - Resumo do mês (DEZEMBRO)

O mês de dezembro é o mês dos gastos né? Muita gente comprando e eu pensando no IPTU e nos aumentos de contas que teremos em janeiro/2020. Chega a ser irresponsável a atitude das pessoas quando se trata de consumir.

Nesse mês tenho o planejamento anual pra realizar e isso reflete diretamente nos objetivos e metas traçadas.

Os proventos dos FIIs tiveram um bom resultado (+20,93% em relação ao mês anterior) e ainda houve o pagamento adicional de um dos FIIs (+72,95% só do adicional). Somados os proventos e o pagamento adicional tenho pra esse mês uma alta expressiva (93,88%), sendo que também é atípica. Com isso, consegui realizar uma das subscrições utilizando somente o valor dos proventos e o valor que sobrou foi adicionado numa outra subscrição que auxiliei com um valor do meu salário. Também aumentei minha exposição num FII de shopping porque o preço ficou dentro do que entendo como justo e a decisão se mostrou muito acertada porque essas cotas recém compradas subiram gerando uma valorização de mais de 11%. Além disso, já estou compromissado com uma subscrição para janeiro de 2020 que deverá ser financiada com recursos do fundo de oportunidade.

-- Atualizando as metas --

Metas dos FIIs:

1 - Alcançar um recebimento de proventos que seja 10% maior que o salário.

Resultados:

- Reserva de emergência - 100,15%
Mantido o valor.

- Fundos Imobiliários

FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Proventos X Salário *	18,24% do salário **

* Como FII é renda variável, a tendência é que esse valor oscile. Assim, o progresso não é linear.
** O objetivo são 110%

- Fundos de oportunidade

FUNDO DE OPORTUNIDADE
Atualmente reservado	88%

Metas concluídas:

1 - Criação do fundo de oportunidade

2 - Criação da reserva de emergência com 100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios.

#17 - Resumo do mês (NOVEMBRO)

30 / NOVEMBRO / 2019 - Resumo do mês (NOVEMBRO)

Nesse mês eu recebi um valor referente a alguns ativos de renda fixa que eu tinha e que venceram. Como eu não vi vantagem em reinvestir esse dinheiro em outros ativos de renda fixa, coloquei ele na reserva de emergência. Além disso, realizei 3 transferências da conta poupança para a NuConta com o intuito de finalizar a minha atuação na poupança. Com isso, consegui concluir a construção da reserva de emergência e finalizar um dos meus objetivos. Vale ressaltar que apesar da reserva estar concluída será preciso acompanhar a mesma para que essa seja corrigida com o tempo e esteja coerente com o objetivo. (100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios)

O rendimento dos FIIs foi bem próximo ao valor do mês passado, mas com queda (-3,70%). Esperava que viesse um pouco mais, contudo está dentro do normal. Vale ressaltar que a valorização das cotas foi realmente surpreendente no mês passado, foi um ganho de quase 8% em termos patrimoniais. Nesse mês ocorreu a subscrição de cotas de um FII e para exercer esse direito foi necessário retirar dinheiro do fundo de oportunidade, contudo utilizei parte do valor recebido na renda fixa para recompor o valor do fundo de oportunidade e o impacto acabou sendo baixo (de 59,54% para 58,72%). Além disso, os proventos recebidos no mês foram colocados na reserva de oportunidade visando mais uma possível subscrição de FII. Há a possibilidade de uma nova subscrição em outro FII, mas ainda é preciso esperar a definição de valores para poder planejar melhor (Se estiver pra ser lançado no patamar que imagino, possivelmente o fundo de oportunidade será zerado para poder exercer essa oportunidade).

Também realizei a subscrição de outro FII de menor expressão na minha carteira, mas não retirei dinheiro da reserva de oportunidade. Para isso, utilizei parte do meu salário o que confirma a retomada nos investimentos. Apareceu uma subscrição de última hora de um valor pequeno que deverá ser pago em dezembro, ainda não planejei a forma de pagamento, mas já tenho essa subscrição confirmada.