30 / Junho / 2021 - Resumo do mês (JUNHO)
Os proventos dos FIIs nesse mês aumentaram (6,73% em relação ao mês passado). Esse resultado já é proveniente da integração das cotas de um dos FIIs, o que já era esperado. Contudo, existe 1 FII que ainda não integralizou e o resultado disso deve ser positivo já pro mês que vem. Nesse mês não tive nenhuma subscrição programada o que possibilitou investir em novas cotas de FIIs comprando diretamente do mercado. Contudo, comprei cotas somente com o valor dos proventos por conta da apresentação do projeto de lei para taxação nos investimentos. Assim, só houve o reinvestimento e não ocorreu novos aportes. (Falo melhor sobre isso no último parágrafo)
A reserva de emergência se manteve subindo com o juros que ela mesma constrói. Nesse mês eu fiz um aporte para repor o valor que eu havia retirado no mês passado. Como levou um tempo pra eu devolver o valor, resolvi colocar um pouco a mais para compensar os juros compostos perdidos em cima do valor.
A reserva de oportunidades: Aumentei a reserva de oportunidades visto que houve uma queda nos FIIs provocada pela apresentação de um projeto de lei que vai tributar os investimentos (Explico melhor no último parágrafo). Com isso, a reserva passa a ter mais de 50% do estabelecido como limite, o que retoma o previsto mínimo para manter na mesma.
Com relação as ações: Aumentei minha posição em BBSE3 porque a mesma está abaixo do meu pm e está em vésperas de pagamento de dividendos. Também aumentei em ENBR3 porque na minha visão ela tem boas expectativas futuras e a mesma chegou num patamar bom de compra (abaixo do meu pm). Em ambos os casos, foram investidos somente os valores recebidos de dividendos e jscp das ações. Recebi mais dividendos e jscps esse mês, já são 16 meses seguidos recebendo retorno da carteira de ações e no acumulado do ano já corresponde a 330,45% de todo o valor que recebi no ano passado, sendo que já tenho projeção de receber mais nos próximos meses. Vale ressaltar que as ações também serão impactadas negativamente pela lei proposta, caso a mesma seja aprovada.
Esse mês tivemos mais uma subida nos juros e agora temos a SELIC a 4,25% (Foi um aumento de 0,75% que já era esperado por grande parte do mercado). Isso vai permitir uma aceleração na acumulação de capitais para a reserva de emergência e um pequeno ganho em relação a renda fixa. Também existem projeções de que na próxima reunião, a ser realizada em Agosto, teremos um aumento de 1% resultando em 5,25%. Quem viver, verá!
Como já citado, tivemos a apresentação macro do projeto de lei para tributar os investimentos e a entrega do mesmo à Câmara dos Deputados já foi feita. Os FIIs estão nessa leva e isso pode acarretar numa desvalorização das cotas (conta simples: teríamos que desvalorizar 15% que é a taxa de imposto proposta para os proventos, mas sabemos que nada é simples quando se trata de finanças e mercado). Ocorre que o mercado sempre se desespera nesses casos e antecipa a dor e por isso já estamos vendo quedas expressivas na renda variável o que pode abrir oportunidades de entrada que já serão supridas caso a lei passe. A primeira impressão que tive foi que a proposta beneficia a renda fixa e os acontecimentos diversos (aumento da Selic, a não taxação dos CRIs, CRAs, LCIs e LCAs) também favorecem isso. Além disso, diversas opiniões de especialistas seguem sendo discutidas e mostram que a proposta do Governo está um pouco capenga no quesito transparência e assim as conclusões sobre a lei acabam virando opiniões que não necessariamente vão seguir como foram traçadas. Em outras palavras: Só Deus sabe o que vai acontecer! Com isso, me parece prudente segurar os aportes que estava fazendo nos FIIs, visando observar o mercado antes de investir novamente e para que não ocorra perda de oportunidade, irei colocar na reserva de oportunidades o valor proveniente ao aporte que faria nos FIIs esse mês. Pode ser que essa atitude se repita no mês que vem, vai depender das observações feitas.
-- Atualizando as metas --
Metas dos FIIs:
1 - Alcançar um recebimento de proventos que seja 10% maior que o salário.
1.1 - Meta pra esse ano: 25% do valor da meta estabelecida.
1.1 - Meta pra esse ano: 25% do valor da meta estabelecida.
Metas das Ações:
2 - Alcançar 8 a 10 salários na bolsa.
3 - Alcançar 12 salários na bolsa.
Metas da reserva de oportunidades:
1 - Manter pelo menos 50% da reserva para novas oportunidades.
FUNDOS IMOBILIÁRIOS | |
Proventos X Salário * | 18,53% do salário ** |
** O objetivo são 110%, pra esse ano é terminar com 25%
FUNDO DE OPORTUNIDADE | |
Atualmente reservado | 52,85% |
AÇÕES | |
Percentual da meta dos 8 salários | 69,29% |
*** Esse percentual é correspondente a participação de cada uma dentro da carteira de ações, não sendo comparada com outros investimentos.
1 - Criação do fundo de oportunidade
2 - Criar uma reserva que permita arcar com alguns gastos previstos, como o IPTU.
3 - Iniciar o posicionamento em Ações. (Criar uma carteira com boas ações)
4 - Criação da reserva de emergência com 100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios5 - Aumentar o limite da reserva de oportunidade em 100%, mantendo como mínimo 50% disponíveis.
6 - Alcançar um valor que corresponda a 5 salários líquidos na bolsa.
