31 / Maio / 2021 - Resumo do mês (MAIO)
Os proventos dos FIIs nesse mês tiveram uma queda (-19,71% em relação ao mês passado). Nada diferente do que havia identificado no mês passado e se compararmos com o mês de março continuamos com uma queda, menor é verdade, mas ainda assim uma queda. (-0,76% em relação ao mês de março) No comparativo com o mês de março, esperava uma pequena queda, mas alimentava a possibilidade de ter um provento maior. Não aconteceu, bola pra frente que teve mais subscrição esse mês. A expectativa pro próximo mês é de proventos melhores pois tivemos a integralização de cotas nesse mês que irá trazer uma melhoria no rendimento de um FII que teve cotas subscritas 2 vezes. Além disso, subscrevi cotas de outro FII, logo deveremos observar um aumento nos proventos.
A reserva de emergência se manteve subindo somente com o juros que ela mesma constrói. Contudo, precisei usar parte da mesma esse mês para poder levar meu pet ao veterinário (O percentual de retirada foi muito baixo.. 0,26% do que ela tem). Talvez reponha no próximo mês só para não atrapalhar no objetivo para o final do ano. É quando realmente precisamos que damos o devido valor a reserva de emergência. Espero terminar o ano com 75% dela concluída. (Esse é o dinheiro que trás paz e tranquilidade)
A reserva de oportunidades: Usei parte da reserva para entrar numa subscrição de FII. A reserva se encontra abaixo dos 50%, mais precisamente em 38,58% e provavelmente será usada novamente em outras subscrições.
Com relação as ações: Esse mês usei um valor que sobrou na conta da corretora para comprar SULA11, visando substituir a HGTX3. Embora sejam nichos diferentes, a Sul América é parecida com a HGTX3 no que tange ao meu objetivo, já que ela paga dividendos regulares, possui uma posição relevante entre os players de saúde (3º maior player de saúde do Brasil) e pelo que tenho visto, ela sai na frente no que tange a inovação. A SULA11 é composta por 2 ações PN e 1 ON, possui um ROE de ~26% e um crescimento de ~29% nos últimos 5 anos. Com a entrada de SULA11 na carteira, volto a ter uma composição com 19 empresas. Além de SULA11, aumentei minha posição em ENBR3 e SAPR4, as 2 estavam sendo negociadas abaixo do meu PM e são empresas que acredito terem um futuro muito bom. Recebi mais dividendos e jscps esse mês, já são 15 meses seguidos recebendo retorno da carteira de ações e no acumulado do ano já corresponde a 212,36% de todo o valor que recebi no ano passado, sendo que já tenho projeção de receber mais nos próximos meses.
Esse mês tivemos o aumento da SELIC de 2,75% pra 3,5% a.a. Com isso, as reservas devem subir um pouco mais rápido e a RF deve render um pouco mais, já que tenho alguns ativos atrelados ao CDI (que impactado pela SELIC). Além disso, já surgem notícias sobre abertura de shops e cinemas, isso pode reativar a economia deles e melhorar o rendimento de alguns FIIs de shop que possuo (Mas acho que isso ainda pode demorar um pouco). Já com relação aos FIIs e a discussão sobre o fim da isenção de impostos sobre os proventos: parece que o projeto de lei tem andado, mas também tem um consenso entre os especialistas que ajustes precisam ser feitos antes do projeto ser aprovado e isso pode levar algum tempo. O mercado como um todo não acredita na continuação desse projeto e não precificou esse risco.
-- Atualizando as metas --
Metas dos FIIs:
1 - Alcançar um recebimento de proventos que seja 10% maior que o salário.
1.1 - Meta pra esse ano: 25% do valor da meta estabelecida.
1.1 - Meta pra esse ano: 25% do valor da meta estabelecida.
Metas das Ações:
2 - Alcançar 8 a 10 salários na bolsa.
3 - Alcançar 12 salários na bolsa.
Metas da reserva de oportunidades:
1 - Manter pelo menos 50% da reserva para novas oportunidades.
FUNDOS IMOBILIÁRIOS | |
Proventos X Salário * | 17,36% do salário ** |
** O objetivo são 110%, pra esse ano é terminar com 25%
FUNDO DE OPORTUNIDADE | |
Atualmente reservado | 38,58% |
AÇÕES | |
Percentual da meta dos 8 salários | 69,50% |
*** Esse percentual é correspondente a participação de cada uma dentro da carteira de ações, não sendo comparada com outros investimentos.
1 - Criação do fundo de oportunidade
2 - Criar uma reserva que permita arcar com alguns gastos previstos, como o IPTU.
3 - Iniciar o posicionamento em Ações. (Criar uma carteira com boas ações)
4 - Criação da reserva de emergência com 100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios5 - Aumentar o limite da reserva de oportunidade em 100%, mantendo como mínimo 50% disponíveis.
6 - Alcançar um valor que corresponda a 5 salários líquidos na bolsa.
