31-03-2026 - Resumo do mês (Março)
Meta: Alcançar 74% a 76% da meta de FIIs.
Meta secundária: Alcançar de 8 a 10 salários investidos em ações.
Esse mês comprei mais ações da BBAS3 com dividendos e JCPs recebidos no mês, mais o que sobrou na conta do mês passado.
Meta secundária: Alcançar 70% de conclusão na reserva de emergência
A reserva de emergência se manteve aumentando com os juros que ela mesmo gera. Também fiz um pequeno aporte de acordo com o planejado, visando o alcance da meta. O resultado desse mês ficou em 59,99%.
Meta secundária: Aumentar a reserva PET
A reserva do Matthias recebeu o valor que estipulei mensalmente (R$19,90). Então ela passou de R$168,07 para R$190,14 esse mês (Total de aumento: R$22,07 - Juros: R$2,17).
Com relação aos índices, notícias do mês e outros pontos
Esse mês fiquei atento para os FIIs de papel atrelados à inflação por conta da queda no rendimento do mês passado (Fevereiro) devido a quantidade de dias úteis e a inflação de dezembro/2025 e janeiro/2026 que foram na casa de 0,34. Contudo, em fevereiro o ipca-15 mostrou uma prévia já em 0,84 e isso pode significar que daqui a 2 meses teremos um provento melhor. Associando isso a redução da cota temporária, me pareceu uma oportunidade. Por isso, investi mais em KNSC11, embora acima do VP, o ágio foi de 0,30%, o que será facilmente recuperado nos proventos do mês que vem. Com relação ao racional para investimento no FATN11: Entendo que esse fundo é complementar aos fundos de laje que já possuo em carteira. Ele tem como característica a diversificação através de uma pulverização, tanto no que tange aos escritórios que possui como ao número total de inquilinos (atualmente ~120 conjuntos/lajes para ~100 inquilinos). O interesse é voltado para manutenção da renda em imóveis estabilizados e maduros (somente com recorrentes), ou seja, busca uma renda previsível, com baixa alavancagem, volatilidade da renda e risco operacional intermediário em relação aos pares que tenho em carteira, sem buscar alfa com vendas (Pode acontecer, mas não é a prioridade). Com isso, a minha expectativa é por diversificar o portfólio, seja por ativo, seja por gestora e ainda reduzir a volatilidade da renda passiva, trazendo maior previsibilidade.
Por último, mas não menos importante, temos as questões da guerra USA X IRÃ. O diesel já está sendo um problema em pouco tempo, impactando produção agrícola e custos dos produtos que são essencialmente transportados pelas rodovias. O GOV reduziu os impostos sobre o combustível, mas não me parece suficiente já que foi em âmbito federal somente, pois os Estados parecem não aderir. Ano de eleição é sempre mais complexo para redução de arrecadação. Tenho a tese da inflação sendo colocada em prática desde o ano passado quando comecei a investir em KNIP por ser atrelado ao IPCA e continuei a tese até então através de novos ativos. Acredito que o IPCA vai ser ponto chave nos próximos meses e quem entrou em ativos voltados pra ele vai poder observar uma valorização do mesmo por conta do retorno alavancado pela Guerra, eleição, redução de Juros que pode estar prejudicada e questões externas voltadas para economia como o valor do dólar. É acompanhar pra ver se a tese se concretiza e toda forma estar exposto a IPCA é estar mais protegido contra a perda de poder de compra.
Resultados do mês
Fundos Imobiliários | |
Proventos X Salário * | 71,72% do salário ** (+5,86%) |
Fundo de oportunidade | |
Atualmente reservado | 0% (0%) |
Ações | |
Percentual da meta de 8 salários | 98,66% (-3,7%) |
Reserva de emergência | |
Percentual reservado | 59,99% (+1,24%) |
Metas Concluídas (toda a trajetória)
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