#85 - Resumo do mês (Julho)

31-07-2025 - Resumo do mês (Julho) 

    Meta: Alcançar 62% a 64% da meta de FIIs.

    Esse mês os proventos dos FIIs tiveram um aumento muito bom por conta do fechamento de semestre (+12,17% em relação ao mês passado). Mantenho o reinvestimento dos proventos e o aporte. Além disso, acrescentei um FII novo na carteira para o grupo de papel (AFHI11) que impacta positivamente nos proventos do mês por ter sido comprando dentro da data-com. Descrevo melhor sobre o AFHI11 mais embaixo.

    Meta secundária: Alcançar de 8 a 10 salários investidos em ações.

    Aumentei a minha posição nas ações comprando mais BBAS3, para isso usei parte dos dividendos e JCPs recebidos nesse mês.

    Meta secundária: Alcançar 55% de conclusão na reserva de emergência

   A reserva de emergência se manteve aumentando com os juros que ela mesmo gera.

    Meta secundária: Ficar entre 20% e 30% na reserva de oportunidades

    A reserva de oportunidades segue crescendo com os valores remanescentes de outros meses e com os valores de aportes e proventos reclusos. Nesse mês ouve uma retirada dentro do valor reservado e isso deve afetar o crescimento da reserva, mas não afeta o percentual porque esse valor não está sendo contabilizado como valor a ser mantido, pois esse é remanescente de provisão para investimento feito desde o ano passado.

    Com relação aos índices, notícias do mês e outros pontos

   Esse mês eu recebi a restituição do imposto de renda e devo usar a mesma para complementar a reserva de emergência no mês seguinte, auxiliando na obtenção da meta.

    O COPOM resolveu manter a SELIC em 15%. Em suma, a renda fixa continua forte, mas ao mesmo tempo recebe uma sinalização de que podemos ter alcançado um topo. É claro que temos outros fatores como o chamado tarifaço do Trump que pode estimular o crescimento dos juros ou a manutenção em patamares altos, principalmente pela questão política, já que a econômica varia com as desistências de taxação e os adiamentos da imposição da tarifa.

    Com relação ao AFHI11: Decidi por inserir esse FII de papel na carteira por conta de diversificação. É um fundo onde a gestão é pró-cotista, está com 3/4 da carteira atrelada ao IPCA e 1/4 em CDI. Tem feito movimentações nos CRIs pra ganho no mercado secundário e alocações CDI+, possui um caixa a ser distribuído de 0.33 centavos por cota e tem aumentado sua cota patrimonial, enquanto o valor de mercado tem caído, gerando um gap positivo por cotista que comprar nesse momento. Também vale ressaltar que não possui nenhuma operação inadimplente.

    

Resultados do mês

Fundos Imobiliários
Proventos X Salário *	60,50% do salário ** (+12,17%)

    * Tendência de oscilar por se tratar de renda variável.

    ** O Objetivo são 110%. Contudo pra esse ano ficou definida a meta de 62%.

Fundo de oportunidade
Atualmente reservado	41% (+2,58%)

Ações
Percentual da meta de 8 salários	77,29% (-4,27%)

Reserva de emergência
Percentual reservado	53,87% (+0,76%)

Metas Concluídas (toda a trajetória)

1 - Criação do fundo de oportunidade

2 - Criar uma reserva que permita arcar com alguns gastos previstos, como o IPTU.

3 - Iniciar o posicionamento em Ações. (Criar uma carteira com boas ações)

4 - Criação da reserva de emergência com 100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios

5 - Aumentar o limite da reserva de oportunidade em 100%, mantendo como mínimo 50% disponíveis.

6 - Alcançar um valor que corresponda a 5 salários líquidos na bolsa (Ações) em 2021.

7 - Meta 2021 nos FIIs: 25% do valor da meta macro.

8 - Meta 2023: Alcançar 75% de conclusão na reserva de emergência

9 - Meta 2023 nos FIIs: 42% do valor da meta macro.

10 - Meta 2024: Alcançar 45% de conclusão na reserva de emergência