#43 - Resumo de mês (Janeiro)

31-01-2022 - Resumo do mês (Janeiro)

    Meta: Alcançar 33% da meta de FIIs.

    Esse mês os FIIs tiveram uma alta expressiva (15,56% em relação ao que recebi em dezembro de 2021). Acredito que esse resultado seja um pouco superior ao esperado por conta das distribuições a maior que ocorrem sempre no final do ano. Continuo reinvestindo os proventos que recebo e adicionando ao montante os aportes que visam atingir a meta. Ainda ocorreu uma queda no final do mês que explico melhor no final do post e que afetou um pouco meus aportes, pois resolvi segurar um pouco devido ao ocorrido.

    Meta secundária: Alcançar de 8 a 10 salários investidos em ações.

    Aumentei minha posição em BBAS3, BBSE3 e SAPR4 esse mês usando os jcps e dividendos recebidos. Além disso, tive o ganho de ações da SLCE3 por conta de bonificação.

    Meta secundária: Alcançar 75% de conclusão na reserva de emergência

    A reserva de emergência se manteve subindo com os juros que ela mesma constrói. Com a possível alta da SELIC essa recuperação deverá ser mais rápida e talvez não exija um aporte relevante para auxiliar no objetivo. A reserva teve uma pequena baixa pra poder cobrir um problema inesperado com o cachorro da minha mãe.

    Meta secundária: Construir uma carteira de REITs

    Ainda estou estudando os impostos e implicações desse possível investimento. Além disso, existem diferenças entre os REITs e os FIIs, sendo o primo americano muito mais voltado para ganho de capital do que para renda mensal (pelo menos é essa a impressão que tenho no momento).

    Com relação aos índices, notícias do mês e outros pontos

    O fundo de gastos previstos precisou receber um pequeno aporte para adequar o mesmo com as perspectivas de gastos futuros e isso já era previsto no planejamento anual.

    O fundo de oportunidade está subindo com um percentual baixíssimo dos juros da reserva de emergência. Isso não prejudica a reserva de emergência que está dentro do esperado e ainda permite que aumente gradualmente a reserva de oportunidade, embora não seja uma meta.

        No final do mês ocorreu um "problema" entre a CVM e o FII MXRF11 que por ventura tinha ou tem potencial para afetar os outros FIIs e isso fez as cotações caírem, pois materializou-se uma expectativa de que a alteração proposta pela CVM refletisse numa redução da distribuição dos proventos, que por sua vez afeta diretamente o valor das cotas. Isso acende um alerta para os FIIs que podem ter que enfrentar um problema a curto prazo, fora os desafios que já estava enfrentando como: saída de investidores iniciantes para a renda fixa, saída de investidores estrangeiros para mercados mais seguros de outros países, aumento dos índices IPCA e IGPM de tal maneira que o repasse para o aluguel fica impossível, obrigando os gestores a negociar reajustes menores ao mesmo tempo que as obrigações sofrem ajustes maiores, queda da cotação abaixo do VP que impossibilita ou pelo menos dificulta novas emissões e indecisões sobre o futuro com as notícias sobre a pandemia. Contudo, antes mesmo do mês terminar tivemos uma calmaria e ao que parece tudo deve se ajustar sem maiores complicações.

Resultados do mês (Janeiro)

Fundos Imobiliários
Proventos X Salário *	27,53% do salário **

    * Tendência de oscilar por se tratar de renda variável.

    ** O Objetivo são 110%. Contudo pra esse ano ficou definida a meta de 33%.

Fundo de oportunidade
Atualmente reservado	0,10%

Ações
Percentual da meta de 8 salários	61,15%

Reserva de emergência
Percentual reservado	67,40%

Metas Concluídas (toda a trajetória)

1 - Criação do fundo de oportunidade

2 - Criar uma reserva que permita arcar com alguns gastos previstos, como o IPTU.

3 - Iniciar o posicionamento em Ações. (Criar uma carteira com boas ações)

4 - Criação da reserva de emergência com 100% do valor de 12 salários líquidos e benefícios

5 - Aumentar o limite da reserva de oportunidade em 100%, mantendo como mínimo 50% disponíveis.

6 - Alcançar um valor que corresponda a 5 salários líquidos na bolsa (Ações) em 2021.

7 - Meta 2021 nos FIIs: 25% do valor da meta macro.